Question 1

Chi è EB Home e cosa fa?

Accepted Answer

EB Home è un partner di gestione professionale per affitti brevi. Aiutiamo i proprietari di appartamenti a ottenere una gestione ordinata, ridurre il tempo dedicato all'operatività e migliorare la redditività nel medio periodo. Non siamo un'agenzia immobiliare: non compriamo né vendiamo case.

Question 2

Di cosa vi occupate concretamente?

Accepted Answer

Gestiamo tutto il ciclo: strategia di prezzo, annunci su Airbnb e Booking.com, calendario prenotazioni, comunicazione con gli ospiti, check-in e check-out, coordinamento pulizie, gestione recensioni e reportistica periodica. Per i proprietari già organizzati operativamente, offriamo anche un servizio focalizzato solo su prezzi e annunci.

Question 3

Posso ancora usare la casa per uso personale?

Accepted Answer

Sì, sempre. Il calendario viene gestito tenendo conto delle vostre esigenze: potete bloccare periodi per uso personale in qualsiasi momento, nei limiti delle prenotazioni già accettate.

Question 4

Perdo il controllo del mio immobile?

Accepted Answer

No. Il proprietario resta sempre il decisore finale su disponibilità, soglie di prezzo e preferenze sugli ospiti. Noi ci occupiamo dell'operatività quotidiana. L'obiettivo è liberarvi dal lavoro ripetitivo, non togliervi il controllo.

Question 5

Come selezionate gli ospiti? Ho paura di danni o problemi.

Accepted Answer

È una preoccupazione frequente e legittima. Una gestione strutturata riduce il rischio: scegliamo le piattaforme più adatte, impostiamo politiche di prenotazione prudenti e definiamo regole chiare per gli ospiti. Non è possibile azzerare ogni rischio, ma è possibile gestirlo molto meglio rispetto a un fai-da-te improvvisato.

Question 6

Vi occupate anche di tasse e burocrazia?

Accepted Answer

Gestiamo gli adempimenti operativi di base collegati agli affitti brevi. Per la parte fiscale di dettaglio — dichiarazione dei redditi, scelta del regime — è giusto che vi confrontiate con il vostro commercialista. Possiamo però aiutarvi a impostare una gestione ordinata e coerente con le regole vigenti.

Question 7

Con le nuove normative, vale ancora la pena fare affitti brevi?

Accepted Answer

Dipende dalla zona, dal tipo di immobile e dai vostri obiettivi. Le regole stanno evolvendo e in alcune città ci sono più restrizioni. Il nostro ruolo è aiutarvi a capire, con dati concreti e scenari prudenti, se nella vostra situazione specifica ha ancora senso — e in che forma. Se non ha senso, è meglio saperlo subito.

Question 8

Come si inizia a lavorare con voi?

Accepted Answer

Con una breve chiamata o un incontro per capire la vostra situazione: che immobile avete, come è gestito oggi, quali obiettivi avete. Se ha senso, vi proponiamo uno scenario concreto senza impegno. I dettagli economici del servizio vengono discussi e formalizzati nella proposta specifica per il vostro caso.

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